いい物件には即申し込み物件探し

いい物件には即申し込み

いい物件には即申し込み

先日、新店舗候補を見つけました。

ここ1カ月ほど探しまわっていました。

【いいな】と思う物件を見つけたら、必ずすぐに申し込みを入れましょう。

このメルマガでもたびたび書いていますが、私は今、次の物件を血眼になって(いいすぎ)探しています。週に2回くらいは都心部に行ってました。

なかなか【これは!】と思う物件が見つからないでいたのですが、先日【お!】という物件を紹介してもらいました。

私は自分も不動産をもう25年も手伝っているので、不動産業者しか探せないような方法論を持って自分で探せるのですが、その方法では、もう探しつくしていたんです。

で、【これはもういいものが新しく出るまで待たないといけないかな】と思っていたのです。

とはいえ、実は早めにオープンさせたかったので、自分で探さず(つまり自分が仲介業者の立場になるということはやめて)、地元の不動産屋を直接お客さんとして回ってみました。
これのほうが、他に出さないおいしい情報がつかめる可能性が高いんです。
つまり、お客さんをつかんでいる他の不動産屋さんにいい物件の情報を回すくらいなら、自社で直接お客さんに紹介したいんです。
なぜなら、手数料も自分のところでもらえるからです。

ちょっと説明がわかりにくかったですね・・・
ほとんど意味がつかめなかったかと。。。
詳しくは 不動産屋との付き合い方
ここで不動産屋さんの相互紹介のシステムを見てみてください。

ま、とにかくですね、私は、いち不動産業者としてではなく、いちお客さんとして物件を探し始めました。
そしてついによい物件を見つけました。

最初に書きましたが、いいですか、良い物件を発見したら、すぐに【申込み】してください。
これは、事業用物件だけじゃなく、居住用でもです。
とにかく申込みはしてもお金は取られません。
預かり金をいくらか置いて行ってくれ、という業者さんもいますが、これはキャンセルしたら返してくれます。
なので、いくらか預けてでも申込みましょう。
いいんです。キャンセルしたっていいんですから、【良いな】と思ったものをスルーしないようにしてください。

え?ちょっと考えないと?誰かに相談しないと?
それは、申し込んだ後だっていいんです。
だってキャンセルしたっていいわけですから。(*^^)v
もちろん、これはやりすぎるとものすごく嫌われます。人道的にも良くない。
でも、【いいな】と思ったわけですから、少なくとも【借りてもいいな】と思ったのなら申し込んでいいと思います。

じゃないと、基本的に早い者勝ちなので、他の人が申し込んだらその物件を借りれる 可能性がぐぐっと下がるんです。
自分が【良い】と思った物件は他の人も【良い】と思う可能性が非常に高いわけです。
なのでチャンスだと思ったら即決即断です。
他の人にさらわれないようにしましょう。

で、もしよくよく考えたら良くないな、と思ったらそれはできるだけ早いタイミングで、不動産屋さんに【すみません、キャンセルさせてください】

と言いましょう。おそらくがっかりされるか、ちょっとキレられたりするかもしれませんが、不動産屋にしてみるとキャンセルは日常茶飯事ですから、どうってことありません。

で、私もすぐに申込書を書いてFAXしました。
後は大家さんがどう判断するか、ということになります。
いくつか私が条件を出しているので、そこが通るかどうか、ということがポイントだと 思います。
はてさてどうなることやら。

今日のポイント【出会いは大切に、チャンスは即ゲット】ということでした。

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